Sonderkündigungsrecht des Vermieters vom BGH gestärkt (21-08-2008)

Das Sonderkündigungsrecht erlaubt die Kündigung eines Mietverhältnisses, ohne dass die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten eingehalten werden muss. Ein Mieter kann sich darauf zum Beispiel bei der Verweigerung einer Untervermietung, der Vermieter für eine Wohneinheit in einem von ihm bewohnten Gebäude berufen. Mit seinem Urteil vom 25.06.2008 stärkt der Bundesgerichtshof nun das Sonderkündigungsrecht des Vermieters. Bisher konnte dieser unter anderem davon Gebrauch machen, wenn es in dem Mietshaus weniger als zwei Wohneinheiten gibt. ... weiter lesen

Gerichtsurteil über die Immobilienbewertung im Rahmen einer Zwangsversteigerung (09-08-08)

Das Oberlandesgericht Rostock hatte vergangenen Monat ein Urteil über die Bewertung einer Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung gefällt. Wie das Internetportal versteigerungspool.de am 25. Juli 2008 berichtete, wurde entschieden, dass das Verkehrswertgutachten nur die Bedeutung einer Schätzung des Marktwertes zukommt. ...weiter lesen

Informationen zum Energieausweis (24-07-08) 

Seit dem 1. Juli dieses Jahres ist der so genannte Energieausweis Pflicht für alle Gebäude, die vermietet, verkauft oder verpachtet werden und vor sowie einschließlich 1965 erbaut wurden. Ab dem 1. Januar 2009 wird dies auch die danach erbauten Häuser betreffen. Mit dem Energieausweis bezweckt man zum einen, dass Miet- und Kaufinteressierte die voraussichtlichen Energiekosten eines Objektes genauer abschätzen können. Zum anderen sollen die Eigentümer von Immobilien dazu angeregt werden, Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes verringern. Entsprechende Vorschläge stehen mit in dem Dokument. ...weiter lesen

Große Koalition plant Gesetz zum Schutz vor Kreditverkäufen (05-07-08)

Verbraucherschützer stellten fest, dass in den vergangenen Jahren immer mehr deutsche Banken private Immobiliendarlehen an Finanzinvestoren verkauften. Dies hatte vor allem für die Kreditnehmer gravierende Folgen, da sie dadurch nicht nur das eigene Haus verlieren konnten, sondern auch in eine existenzbedrohende Verschuldung geraten konnten – egal ob diese ihre Raten regelmäßig zahlen oder im Rückstand sind. ...weiter lesen

Klimaschutzpaket vom Bundestag verabschiedet (13-06-2008)

Vergangene Woche beschloss der Bundestag ein umfangreiches Klimaschutzpaket, mit welchem weitere Maßnahmen zur Verringerung der Treibhausgase um 40 Prozent gefördert werden. Auch für Immobilienbesitzer treten in absehbarer Zukunft wichtige Änderungen in Kraft. So besteht für Besitzer von Häusern, welche ab 2009 neu erbaut werden, die Verpflichtung, ...weiter lesen

Anstieg der Verfahren und Rückgang der Verkehrswerte im Jahr 2007 (24-05-2008)

Im Jahr 2007 nahm erneut die Zahl der zwangsversteigerten Immobilien zu. So wurden in Deutschland 91.800 Termine gezählt, was im Vergleich zum Vorjahr einem leichten Zuwachs um 0,8 Prozent entspricht. Dagegen sank der von den Amtsgerichten festgesetzte Verkehrswert der Objekte auf 16,5 Milliarden Euro. Damit ist dieser 5,1 Prozent niedriger als im Jahr 2006. Nach dem explosionsartigen Anstieg der Zwangsversteigerungen in den neuen Bundesländern bis zum Jahr 2003 ist in diesen Ländern nun ein Rückgang zu verzeichnen. ...weiter lesen

Auswege aus der Schuldenfalle (24-05-2008)

 Da der Kauf einer Immobilie mit großen Summen verbunden ist, kann der Traum von den eigenen vier Wänden beispielsweise im Falle einer längeren Arbeitslosigkeit schnell zerplatzen und man bleibt auf einem großen Berg Schulden sitzen. Eine Zwangsversteigerung ist dann oft der letzte Ausweg für einen verschuldeten Eigentümer, aber auch für die Bank, die ihm den Kauf der Immobilie mit Hilfe eines Kredits finanziert hat. Dabei muss es nicht immer so weit kommen, da es einige Möglichkeiten gibt, diesen Ernstfall zu vermeiden. Oft ist die emotionale Belastung der Schuldner auf Grund des persönlich Scheiterns und des Schamgafühls so groß, dass sie meinen, an ihrem Schicksal nichts ändern zu können und deswegen in eine Passivität verfallen. Dabei ist es gerade jetzt wichtig, aktiv zu werden und die verbleibenden Möglichkeiten zu nutzen, um das Schlimmste abzuwenden.  ...weiter lesen

Am 25.04.2008 geht das Projekt www.immo-zwangsversteigerung.com online.